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Como ganhar dinheiro comprando em leilão?

3 de outubro de 2021
admin

Comprar bens em leilão sempre foi atrativo por alguns motivos, entre eles, o valor menor do que o ofertado pelo mercado, como também a possibilidade de encontrar oportunidades incríveis para uso pessoal, seja um carro proveniente de alienação fiduciária que muitas vezes está praticamente novo, apartamentos com ótimas metragens e com grandes descontos, entre outros motivos. Mas você sabia que é possível ganhar dinheiro com leilão e ter isto como trabalho?

Pois é, o leilão é um grande mercado para investidores, em diversas áreas, desde arrematantes de sucatas, passando pelos veículos e chegando até os investidores de imóveis. Hoje, vamos falar sobre este último grupo, que busca casas e apartamentos para gerar renda.

Os leilões que contam com imóveis, sejam eles residenciais ou comerciais, sempre conquistam a atenção de arrematantes, pois, uma boa oportunidade, pode gerar milhares de reais para o investidor, independente da forma que ele utilize o bem para obter os lucros. Existem três modos que o arrematante pode conquistar a lucratividade: revenda do imóvel, aluguel do imóvel ou como corretor de leilões.

No caso da revenda, o investidor oferta no mercado o bem com valor ainda abaixo do mercado, mas acima do que foi desembolsado para a conquista do lote. Por exemplo, um apartamento de 65m² de área privativa no bairro Vila Prudente, na cidade de São Paulo, avaliado em R$379 mil, pode ser arrematado pelo valor de R$259 mil, representando 30% a menos do valor de avaliação. Caso o investidor conquiste este lote, ele pode ofertar este imóvel por R$300 mil, ainda assim bem abaixo do valor de avaliação mas acima do que foi investido, lucrando quase R$40 mil (já descontando outras taxas que o arrematante deve desembolsar).

Como outra opção para gerar renda, está o modelo de locação de imóveis, que os investidores podem disponibilizar ao mercado. Vamos utilizar o mesmo imóvel citado anteriormente, do bairro da Vila Prudente. Em sites de aluguel de imóveis na internet, é possível encontrar semelhantes a este empreendimento por um valor médio de R$2 mil. Portanto, o investidor que conquistar este bem, pode ofertar no mercado de aluguel de residências o apartamento por este valor, ou até abaixo caso queira encontrar um locatário logo, e então ter essa renda mensal, além de poder, buscar em último caso, por compradores.

A última possibilidade que listamos acima, o de corretor de leilões, é uma das opções que necessita de grande empenho do profissional, demandando o maior tempo além do destinado para a disputa do bem. Neste caso, o corretor fica responsável por encontrar o imóvel ideal para quem o contratou, dentro do valor previamente destinado para o arremate do bem. Como exemplo, mais uma vez utilizaremos o lote que destacamos, na cidade de São Paulo, que está avaliado em R$379 mil e com lance mínimo para o segundo leilão em R$259 mil.

Caso este imóvel esteja dentro dos quesitos que foram pré-acordados com o investidor, questões de metragem do apartamento ou casa, localização, valor, quantidade de dormitórios e vagas, além claro do valor, o corretor entrará na disputa pelo imóvel. Para esta situação, o investidor separou, hipoteticamente, a quantia de R$290 mil para aquisição e o corretor tem como meta o arremate do bem abaixo do valor do investimento, para assim conquistar a sua própria renda. Neste caso exemplar, para o arremate no valor do lance mínimo, os lucros do corretor para esta operação ficariam próximos dos R$30 mil, dependendo das despesas com taxas aplicadas.

E você, vai começar a investir no mercado de imóveis? Não deixe de ficar de olho nas oportunidades que estão já disponíveis no site da Hisa Leilões, hoje mesmo já pode estar listada a chance de iniciar esta nova fonte de renda. E claro, fique sempre atento para os novos leilões, que são adicionados frequentemente pela equipe.

Lembramos sempre que, para a participação em um leilão, o arrematante deve estar cadastrado no site da Hisa Leilões, ter 18 anos completos ou mais, além de estar ciente e de acordo com as informações disponíveis no edital do evento para que, na hora da conclusão do negócio, estar ciente de todas as informações.

Se ficou alguma dúvida, não deixe de entrar em contato com a nossa equipe. Conte conosco!